Oficina En alquiler Calle Titán, Legazpi

• 312m²
• 0 Baño

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CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
Superficie: 312m2
Renta: 23 €/m²/mes (gastos de comunidad no incluidos)
Ubicación: Edificio exclusivo de oficinas junto a Hipercor Méndez Álvaro
Luminosidad: Exterior, permite una excelente entrada de luz natural
Estado: Oficina en perfecto estado, para entrar
Edificio con certificación LEED Gold

INSTALACIONES Y SERVICIOS DESTACADOS:
Edificio exclusivo de oficinas
Exteriores, muy luminosas
Gran fachada en las 4 orientaciones.
Falso techo y suelo técnico
Sistema de climatización VRV
Control de accesos
Seguridad 24h y CCTV
Certificación Leed Gold
Auditorio
Lobby de planta recientemente renovado con acabados de madera.
Zona ajardinada exterior con bancos y mesas. Soporte de aparcamiento de bicicletas y monopatines.
Cargadores eléctricos, vestuarios y taquillas disponibles
Entorno residencial con excepcional dotación de servicios y zonas verdes.

ENTORNO Y COMUNICACIONES:
Se encuentra en el área de Méndez Álvaro, una zona empresarial consolidada al sur del centro de Madrid y actualmente en pleno proceso de transformación urbana. Se trata de un edificio exclusivo de oficinas, muy representativo y con gran visibilidad, ubicado dentro del anillo de la M-30 y próximo a Atocha.

Cuenta con excelentes comunicaciones tanto en transporte público como en vehículo privado. La estación de Méndez Álvaro, con Metro (Línea 6) y Cercanías, se encuentra a pocos minutos a pie, al igual que la Estación Sur de Autobuses. Además, dispone de múltiples líneas de autobús y una rápida conexión con la M-30, A-3, A-4 y M-40.

El edificio ofrece una completa gama de servicios orientados al bienestar y la comodidad de los usuarios, entre los que destacan seguridad 24 horas, facility manager, recepción, acceso mediante móvil, wifi en zonas comunes, gimnasio, vestuarios y duchas, auditorios, espacios para eventos, zonas ajardinadas y exteriores, parking para vehículos y bicicletas y puntos de recarga eléctrica. Además, cuenta con certificación LEED Platino.

Méndez Álvaro es un entorno dinámico que combina actividad empresarial, comercios, restauración, hoteles y servicios. La proximidad al Parque Enrique Tierno Galván aporta además zonas verdes y espacios para el ocio y el descanso, mientras que la cercanía a Atocha facilita la conexión con el centro de Madrid y otras ciudades.

Es una excelente opción para empresas que buscan un edificio moderno y representativo, con una ubicación estratégica, excelentes comunicaciones, servicios de alto nivel y un entorno empresarial en plena transformación.

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