Oficina En alquiler Calle Severo Ochoa, Parque Empresarial

• 830m²
• 0 Baño

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CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
Superficie: 830 m2
Renta: 12,50€/m2/mes (gastos de comunidad no incluidos)
Ubicación: Edificio exclusivo de oficinas en el Parque Empresarial Las Rozas
Luminosidad: Exterior, permite una excelente entrada de luz natural
Estado: Oficina diáfana en buen estado, para entrar

INSTALACIONES Y SERVICIOS DESTACADOS:
Edificio emblemático de gran visibilidad y recién reformado.
Edificio de tres alturas sobre rasante y dos sótanos.
Plantas modulables
Altura libre de planta 3,45m
Zonas ajardinadas
Zona carga/descarga
Cantina equipada con cocina y mobiliario
Instalaciones deportivas exteriores
Vestuarios con duchas y taquillas
Auditorio
Certificación BREEAM EN USO y WELL CORE
Terraza 2ª planta de 265,62m

ENTORNO Y COMUNICACIONES:
Magnífica oficina situada en el Parque Empresarial Las Rozas (también llamado Las Rozas Business Park), junto a la A‑6 y la M‑50, a pocos minutos de Las Rozas Village, Heron City, El Palmeral, y rodeado de otras grandes oficinas corporativas.
El inmueble destaca como uno de los edificios más visibles y representativos del parque, con presencia de empresas de prestigio.
El complejo está excelentemente comunicado tanto por transporte público como privado:
Cercanías Renfe: estación El Pinar de Las Rozas, a unos 600 m (10–12 min a pie).
Autobuses interurbanos: líneas destacadas 622, 628, 629, con parada frente al edificio (“José Echegaray – Frente núm. 6”) que conecta con Plaza de España o intercambiador Moncloa en aproximadamente 40 min (muchas circulan por carril VAO A‑6).
Además, la línea nocturna N903 también presta servicio entre Moncloa y Las Rozas por la noche
Líneas urbanas locales como las que circulan por Camilo José Cela, Jose Echegaray, etc., aportan movilidad interna dentro del municipio.
Acceso directo y ágil desde autovías A‑6 y M‑50, con conexión rápida a Madrid centro (20–30 min), aeropuerto (30–35 km) y otros municipios del noroeste.
El edificio representa una ubicación prime dentro del Parque Empresarial de Las Rozas, con excelente visibilidad, conexiones por tren de cercanías, autobús interurbano y urbano, así como accesos inmediatos por carretera. Ofrece oficinas modernas con abundante luz natural, certificación LEED Gold, servicios integrales (parking, seguridad, cafetería, salas, muelle de carga) y flexibilidad de superficie. Su entorno comercial, educativo y de ocio (outlets, cines, supermercados) lo hacen muy atractivo para empresas nacionales e internacionales que buscan representatividad, calidad y comodidad para empleados y visitantes.

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